Kirsipuu pst 8, VIIMSI JA MUUGA PIIRIL, Maardu, Harjumaa

ÖKONOOMNE PEREMAJA, PÄIKESEPANEELID,MUUGA PIIRKOND

Kivimaja, kogupind 235.5 m²

Köök: elektripliit, külmik, köögimööbel
Sanruum: dušš, vann, pesumasin, kanalisatsioon, tsentraalne vesi
Küte ja ventilatsioon: põrandaküte, Õhk-vesisoojuspump, kombineeritud küte
Side ja turvalisus: Internet, kaabelTV, turvauks, valvesüsteem paigaldatud, videovalve
Lisainfo: elekter, terrass, TV, seinakapp, kaev, ühistransport, parkimine tasuta, garaaž, parkett, pakettaknad, mööbel, mööbli võimalus, garderoob, profiilplekk-katus
Ümbrus: teed heas seisukorras

Müüa hubane suurepärase asukohaga 2-korruseline maja vaikses ja kaunis asukohas Muuga elupiirkonnas, Maardu linnas.

Majas on ökonoomne õhk-vesi põrandaküte ja katusel päikesepaneelid.
Maja sobib ideaalselt perele, kes soovib elada Tallinna lähedal.

ERAMU
Kahel tasapinnal paikneva elamu üldpind on kokku 235,5 m2, mis paikneb 874 m2 suurusel kinnistul, juurde kuuluvad terrass 1.korrusel ja suur rõdu 2.korrusel.

PLANEERING
Mugava planeeringuga majas paiknevad ruumid kahel korrusel:

I KORRUS
Esikust otse minemas avaneb avara planeeringuga köök-elutuba. Elutoast on pääs päikesepoolsele suurele terrassile. Köögis on ilus köögimööbel koos kogu vajaliku tehnikaga Bosch (külmkapp, elektripliit, õhupuhasti, nõudepesumasin, ahi, mikrolaineahi). Edasi asub wc- duššinurgaga ja kabinet/kodukontor. Peauksest paremale asub soe garaaz pääsega tehnoruumisse.

– Esik suure garderoobi kapiga
– Avatud köök-elutuba
– Kabinet/kodukontor
– Wc- dushi nurgaga
– Abiruum
– Garaaž, kuhu mahub kaks autot
– Tehnoruum
– Terrass 22,4 m²

II KORRUS
Teisel korrusele viib valgustatud tuha puidust trepp.
Teisel korrusel asuvad külalistetuba, 2 lastetuba ja garderoobituba.
Edasi on avar pea magamistuba walk-in garderoobiga ja suure terrasiga ja eraldi pääsuga vannituba, kus paikneb vann ja wc. Majal veel suur pööningukorrus.

– Külalistetuba
– 2 eraldi lastetuba
– Garderoobituba
– Magamistuba suure rõduga
– Vannituba ja wc
– Rõdu – terrass 46 m2

SISEVIIMISTLUS
Eramu siseviimistluses on kasutatud naturaalseid toone ja väga kvaliteetseid ning ajatuid materjale. Kvaliteetsed kolmekordse klaaspaketiga aknad. Suured aknad toovad palju valgust. Lagede kõrgus 3,20 m. Elutoas on võimalik kamin ise paigaldada. Maja I korrusel ning II korrusel põrandaküte. Põrandad kaetud kvaliteetne laminaatparketiga ja keraamilise plaadiga. Suur enamus mööblist on valminud eritellimuse, mis jääb uuele omanikule, muu mööbel kokkuleppel.

KOMMUNAALKULUD
Majas on madalad kommunaalkulud: suvel kokku ca 80€, talvel kokku ca 250€.

KOMMUNIKATSIOONID JA EHITUS INFO
Maja on ehitatud 2017 aastal. Hoone ehitusel on kasutatud parima kvaliteediga ehitus- ja viimistlusmaterjale. Maja on korraliku hüdroisolatsiooniga soojustatud lintvundament, raudbetoonpaneelidest vahelagi. Seinad ehitatud FIBO plokkidest ja soojustatud kivivillaga, krohvitud ja värvitud, paigaldatud plastikaknad (kolmekambriline klaaspakett). Maja kütmine toimub õhk-vesi soojuspumba baasil. Vesipõrandaküte ruumipõhise temperatuuri reguleerimise võimalusega. Kvaliteetne profiilplekk katus. Täiendavaks kütteks on katusele kavandatud päikesepaneelid. Vesi ja kanalisatsioon on tsentraalne. Optilise valguskaabliga püsiühendus ja signalisatsioon. Maja omab kasutusluba. Ilus hoolitsetud aed, terve päeva päikeseline krunt. Väljakujunenud elukeskkond, rahulikud naabrid.

GARAAŽ
Kinnistule viib kaunis sissesõidu tee, mis viib garaazini, kuhu mahub mõnusalt kaks autot.
Garaazi osa on varustatud suure väravaga (avaneb puldist)

ASUKOHT JA ÜMBRUS
Muuga on vaikne ning turvaline piirkond ja hästi arenenud infrastruktuuriga. Muuga elupiirkonnas on kaunis loodus ja rohkelt võimalusi jalutamiseks. Ümbruses on väga hea infrastruktuur, ühistranspordi peatused, lasteaiad, mänguväljakud ja toidupoed. Muuga elurajoon piirneb Viimsi vallaga. Tallinna piirini autoga jõuab vaid 5 minutiga.

Küllap on meist enamiku soov uut elamist otsides turvaline, rahulik ja roheline keskkond – koht, kus saaks lapsed muretu meelega õue mängima saata või nendega koos rattaretk ette võtta. Sellegipoolest on pealinna lähedus siiski oluline, et kiiresti ja mugavalt kultuurisündmusi külastama ning meelt lahutama suunduda.

Maja sobib ideaalselt perele, kes soovib elada Tallinna lähedal.

Võta ühendust ja läheme tutvume Teie uue koduga!

Anna Loren
Kinnisvaraspetsialist
Kui plaanid kinnisvara müüa, osta või üürile anda, siis võta minuga ühendust!
Samuti aitan pangalaenu taotlemisel ja kinnisvara hindamisel.
Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud.