3. Kuidas müüa korterit Eestis?

Kinnisvara müümine nõuab ettevalmistust ja turuteadmisi.

Turu-uuringud:
Enne hinna määramist on oluline uurida sarnaseid kinnisvaraobjekte teie piirkonnas, et mõista tegelikku turuväärtust. Liiga kõrge hinna määramine võib ostjad eemale peletada, liiga madal hind võib aga põhjustada rahalist kahju.

Müüa eraviisiliselt või kinnisvaramaakleri kaudu:
Eraviisiline müük säästab vahendustasu, kuid nõuab kogemust läbirääkimistes, turunduses ja paberimajanduses.
Kinnisvaramaakleri kasutamine lihtsustab protsessi, kuid toob kaasa teenustasud (tavaliselt 2-5% kinnisvara hinnast).

Mis peaks jääma korterisse?
Müües on oluline eelnevalt kindlaks määrata, milline mööbel ja seadmed jäävad uuele omanikule. Need üksikasjad tuleks täpsustada kuulutuses ja müügilepingus.

Müügimaksud:
Kui müüja on elanud korteris 2 aastat ja kasutanud seda oma peamise elukohana, siis kapitalikasumimaksu ei nõuta. Vastasel juhul makstakse maksu ostu- ja müügihinna vahe pealt.